Le Projet

 

Vous avez un projet de construction en Ossature Bois en région AUVERGNE.

Une Maison, un Agrandissement, un Studio

Voici la réglementation à suivre en 2020

 

Nous vous proposons 2 solutions de construction: la maison PASSIVE ou BEPOS 2020

RT 2020 BEPOS 

 

 

Définition RT 2020

La RT 2020 est la réglementation thermique (RT) qui sera applicable à toutes les constructions neuves à partir, comme son nom l'indique, de fin 2020.

La RT 2020, a pour objectif la mise en œuvre du concept de BEPOS, pour les bâtiments à énergie positive, pensé dans le cadre du Plan bâtiment durable.

Ils sont ainsi qualifiés car ils produisent plus d'énergie (chauffage, électricité...) qu'ils n'en consomment pour fonctionner, notamment grâce à une centrale photovoltaïque.

La RT 2020 fait suite à la RT 2012, prévue par le Grenelle de l'environnement, destinée à diviser par 3 la consommation énergétique des nouvelles constructions, à 50 kWh/m2 par an maximum, en limitant le chauffage, la climatisation, l'éclairage, l'eau chaude sanitaire et la ventilation.

 

RT 2020 BEPOS

 

 

RT 2020 et l'isolation

Pour produire plus d'énergie qu'elle n'en consomme, la maison RT 2020 doit d'une part profiter au maximum des sources d'énergie gratuites (surface de vitrage plus grande, orientation bioclimatique) et d'autre part réduire le plus possible ses besoins énergétiques.

Cela passe notamment par une meilleure isolation des enveloppes du bâti et par une gestion intelligente de l'énergie.

La domotique a donc un rôle important à jouer.

RT 2020 et maison passive A+

La maison RT 2020 n'est autre qu'une maison passive en plus performante.

En effet, une maison passive est une maison qui produit autant d'énergie qu'elle en consomme.

La maison RT 2020, elle, doit dépasser ses besoins énergétiques grâce à la production d'énergies renouvelables.

Le surplus d'énergie peut être renvoyé au réseau électrique public.

Une maison passive présente un surinvestissement de 5% à 10% par rapport à une maison classique, chiffre de l'Ademe.

Le coût de fonctionnement étant inférieur, le surinvestissement est amorti bien avant la fin d'occupation du bâtiment, assure l'organisme.

RT 2020 et maison positive A++

La maison positive, ou bâtiment à énergie positive (Bepos), constitue la notion sur laquelle s'aligne la RT 2020.

Ces constructions consomment moins d'énergie qu'elles n'en produisent, grâce à des solutions techniques (pour le toit, les murs, les fenêtres ou encore les vérandas) permettant l'accumulation et la restitution de chaleur et la production d'électricité.

La nécessité de supprimer les ponts thermiques (zones pas ou faiblement isolées, qui se trouvent généralement entre deux parois comme le toit et le mur) au moyen d'une isolation par l'extérieur, par exemple, ou de la réalisation de façades désolidarisées de la structure du bâtiment est également présente.

  • Cette future réglementation de 2020 (qui sera donc applicable dès la fin 2020) demande que le plus grand nombre de foyers devra produire son énergie propre afin de répondre à ses besoins et même plus.

 

  • C’est la raison pour laquelle il est important de savoir s’il est actuellement envisageable en 2019 ou non de construire une telle maison à un prix raisonnable et accessible.

  • Ainsi, les constructeurs et les concepteurs étudient de nouveaux matériaux permettant d’économiser davantage d’énergie.

  • De ce fait, la Réglementation Thermique 2020 se basera sur le principe de la maison passive qui implique de consommer le moins d’énergie possible grâce à une isolation thermique performante, des systèmes thermiques efficaces et des apports naturels en luminosité.

  • Ainsi, ces futures constructions passives imposent de réduire les besoins des habitants de la maison.Une maison passive permet d’économiser environ 90% d’énergie comparé à une habitation existante puisqu'elle utilise de manière optimale les ressources de chaleur disponibles comme la chaleur corporelle ou celle du soleil.

ANTICIPER L’ARRIVÉE DE LA RT 2020 :

    Anticiper la mise en place d’énergies renouvelables.

Vous pouvez anticiper dès aujourd’hui si vous pensez construire un bâtiment neuf en 2020, en vous renseignant sur les énergies renouvelables que vous pouvez mettre en place dans le nouveau bâtiment car déjà avec la RT 2012, au moins une énergie renouvelable doit être intégré lors de la construction des maisons neuves.

  • La RT 2020 encourage l’utilisation d’un maximum d’énergies renouvelables.

  • Pour la RT 2020 il vous faut construire des maisons positives si vous voulez construire des bâtiments neufs, il va falloir penser à des systèmes faisant appel aux énergies renouvelables.

  • Ne pas oublier l'isolation, le comparatif de l'isolation entre la Rt 2012 et Passive varie du simple au double voire triple, comme le besoin en énergie. Plus l'isolation sera forte, plus les besoins en énergies et équipements seront faibles.

  • Quel choix ferez vous, une construction BEPOS mal isolée avec un arsenal d'équipements, ou très bien isolée avec le minimum d'équipements.

La RT 2020 reposera sur 3 normes clés et complémentaires :

 

     1) Avoir une consommation de chauffage inférieure à 12 kWhep/m²/an.

Le kWhep/m²/an est l’unité de mesure de la consommation d’énergie primaire par unité de surface et par an. Elle sert notamment à mesurer la performance énergétique d’un bâtiment.

Les énergies primaires regroupent le chauffage, l’eau chaude sanitaire, l’éclairage et les appareils électriques.

Le kWhep/m²/an prend en compte l’énergie nécessaire à la production et au transport de l’électricité.

Pour avoir une consommation de chauffage basse, plusieurs règles sont à appliquer :

  • Investir dans une isolation performante, qui utilise des matériaux écologiques. Vous pouvez par exemple envisager une isolation avec du chanvre ou de la ouate de cellulose.

  • Posséder une ventilation efficace. La RT 2020 aura notamment de nouvelles exigences concernant le dimensionnement et le contrôle des installations de ventilation. Avoir une bonne ventilation permet notamment d’évacuer toute humidité et de préserver une température ambiante agréable au sein de l’ensemble du

  • Respecter une conception bioclimatique optimale en exploitant par exemple la chaleur du soleil au maximum (avec de grandes baies vitrées côté Sud de la maison).

      2) Avoir une consommation totale d’énergie primaire inférieure à 100 kWh/m²/an, soit moitié moins que pour la RT 2012.

                                    Pour réduire sa consommation d’énergie primaire, vous pouvez investir dans la domotique.

  • Il s’agit d’un dispositif intelligent regroupant les systèmes de gestion automatisés, appliqués à l’habitation.

  • Grâce à elle, votre maison devient intelligente et gère notamment votre consommation d’énergie.

  • Les appareils de votre maison sont reliés à un ordinateur central grâce au WiFi ou des câbles.

  • Il suffit de renseigner les événements que vous souhaitez : démarrage du chauffage, extinction des lumières, fermeture des volets, etc.

  • Grâce à cela, vous pouvez réduire vos dépenses énergétiques jusqu’à 10 %.

      3) Produire une énergie renouvelable pour avoir un bilan énergétique passif ou positif. Pour cela, un ou plusieurs dispositifs de production d’énergie doivent être intégrés au bâtiment :

  • Panneaux solaires

  • Puits canadien

  • Poêle à bois / granulés

  • Ballon thermodynamique

      Etc.

La RT 2020 a donc pour but de garantir des bâtiments plus économes en énergie, mais aussi plus sains et plus confortables pour leurs habitants.

Faire les bons choix pour l'avenir

Bioclimatisme

Comparatif des isolants 

 

Performance thermique passive 

Choix du système photovoltaïque 

Système constructif

Ossature Bois

Technique ossature bois  : 300 mm

Temps de construction : Rapide

Construction :                tout projet

Performance :                Passive 

Budget de base :  +/- 1600.00 €m2

Ossature Pop-Hup House

Technique ossature bois  : 300 mm

Temps de construction : Rapide

Construction :    Accessibilité camion

Performance :                Passive 

Budget de base :  +/- 1900.00 €m2

Ossature Bois 2

Technique ossature bois  : 300 mm

Temps de construction : Rapide

Construction :    Accessibilité camion

Performance :                Passive 

Budget de base :  +/- 1700.00 €m2

 

Le projet - Les démarches

06.80.26.22.05

Déroulement du projet pour les départements Auvergne

Auvergne:  Allier 03 - Puy de Dôme 63             Creuse:  23 Guéret

  • Premier contact (par téléphone ou mail)   Nous prenons rendez-vous.

         Nous sommes à l'écoute de vos envies et besoin pour vous aider à définir votre projet.

  • Deuxième contact  Nous nous rencontrons pour en parler.

    • Nous visitons le terrain, nous analysons ensemble les possibilités.  

  • Troisième contact   Présentation d’une esquisse ou vous avez fait le choix d'un modelé existant.

          Nous définissons les choix du système constructif, la surface habitable et annexe..

 Par le choix d’un modèle existant les délais pour mener à bien votre projet seront:

                     1 mois pour finaliser la décision, 1 mois pour déposer le permis de construire, 3 mois d'attente pour le permis et le financement,                         4 mois à 9 mois pour la construction (en fonction du système constructif)

  • Quatrième contact  Vous avez fait le choix d'une construction sur mesure.

          Signature d’un contrat de maîtrise d’œuvre Nous concevons ensemble votre future projet de Maison ou d'agrandissement, ébauche des formes et surfaces.

  •  Cinquième contact  Nous validons une ébauche de projet.

          Nous étudions ensemble les plans de l'avant projet avec son chiffrage estimatif. Nous validons le projet avant avant la réalisation du permis de construire. . 

  •  Sixième contact   Etude définitive du projet.

          Nous réalisons les études définitives, les plans technique du projets, le chiffrage approfondi par lots, les choix des équipements, vérification de la performance énergétique du projet, choix des finitions, vérification des contraintes de construction, après obtention du permis de construire.

 Par ce choix les délais pour mener à bien votre projet seront:

                     1 à 3 mois pour finaliser le projet, 1 mois pour déposer le permis de construire, 3 mois d'attente pour le permis et le financement,                       4 mois à 9 mois pour la construction (en fonction du système constructif)

  •  Livraison de la maison

           Nous vous accompagnons dans les démarches de création et vous assistons également dans vos démarches de réception de chantier.

 

Nous réalisons aussi les projets hors d'eau / hors d'air à la carte, suivant votre besoin.

Grille de Prix Maisons RT 2020 BEPOS

Maison Ossature bois

(Prix de base indicatif)                                      RT2012                       RT202 BEPOS              PASSIVE +

Pavillon plein pied        (74 m²)        113.731€ *              120.462€ *           129.436€ *

Pavillon plein pied        (90 m²)        138.321€ *              146.600€ *           157.422€ *

Pavillon plein pied        (101 m²)      155.277€ *              164.414€ *           187.679€ *

Pavillon plein pied        (109 m²)      157.622€ *              177.437€ *           190.664€ *

Pavillon plein pied        (128 m²)      196.724€ *              208.365€ *           223.889€ *

Pavillon R+1                 (143 m²)      219.777€ *              232.784€ *           250.126€ *

Pavillon R+1                 (131 m²)      201.334€ *              213.249€ *           229.136€ *

Garage simple               (18 m²)        14.400€ *                14.400€ *             14.400€ *

Garage double               (30 m²)        24.000€ *                24.000€ *             24.000€ *

Terrasse bois                 (25 m²)          4.500€ *                  4.500€ *                4.500€*

Terrasse bois                 (45 m²)          8.000€ *                  8.000€ *                8.000€*

(* à partir de)
 
Les prix indiqués sont non contractuels et sont communiqués à titre indicatif.

Ils dépendent notamment de la zone géographique de construction puisque le relief, le climat, le coût local de la main d’œuvre et des matériaux peuvent faire varier le montant global du projet.

Le choix de la zone attribuée au projet revient au constructeur.

Les prix sont indiqués avec TVA. Ils excluent: le terrain, les raccordements, l’assainissement, l’adaptation du terrain (sauf fondations), l’enlèvement des terres, le garage, les terrasses (en option), le papier peint, tout mobilier, la pose de la peinture et du carrelage, les frais et taxes.

L’assurance dommage-ouvrage est à la charge du maître d’ouvrage

Maison Aydat Pop-UP House - A+ construct
Maison Vichy APconstruction 1
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Maison Bois APconstruction Yssoir
Logo APconstruction 2019.png

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APconstruction

maison ossature bois passive         sur mesure en Auvergne

Sas APconstruction        - Maîtrise d'oeuvre-

Nos Partenaires:  Charpente du Redan, Pop-Up House,  Gabriel Sas, 

St Gérand le puy 03150

Mail : aplusconstruction@outlook.fr

Tel : 06 80 26 22 05 - 

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